ANCRAGE Agence immobilière indépendante Bordeaux

Je suis Marie DESVILLES, la fondatrice de ANCRAGE, une agence immobilière basée à Bordeaux et sur le bassin d’Arcachon, avec une vision claire : placer l’humain et l’innovation au coeur de nos priorités. Forte de mon ancrage local et de ma passion pour l’immobilier, j’ai souhaité créer une agence qui allie expertise, conseils personnalisés et outils digitaux performants pour répondre au mieux aux besoins spécifiques de chaque client. Mon objectif est d’offrir une expérience unique, basée sur la confiance, l’accompagnement et des solutions sur-mesure.

Chez ANCRAGE, je mets un point d’honneur à comprendre vos attentes, à valoriser les biens uniques de Bordeaux et de ses alentours, et à vous accompagner à chaque étape de votre parcours immobilier. Qu’il s’agisse de maisons familiales, d’ appartements modernes ou de propriétés atypiques, je m’engage à transformer vos projets en réussite.

Grâce à mon expertise, ma maîtrise du marché et l’utilisation d’outils digitaux performants, je propose des solutions concrètes, que ce soit pour la vente, l’achat, ou l’estimation de votre bien à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon.

Vente et achat de biens immobiliers

Vous souhaitez concrétiser une vente immobilière à Bordeaux ou cherchez à réaliser un achat de maison sur le bassin d'Arcachon ? Je suis à vos côtés pour valoriser votre bien ou dénicher celui qui correspond parfaitement à vos attentes. Grâce à des outils innovants et une connaissance fine du marché, j'optimise chaque transaction pour qu’elle soit fluide et efficace.

Estimation et conseils personnalisés

Pour toute estimation, ANCRAGE vous offre une analyse précise, tenant compte des caractéristiques uniques de votre bien et de son environnement à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon. Je suis là pour vous guider avec des conseils honnêtes et pertinents, que ce soit pour une vente, un achat d’appartement à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon, ou tout autre projet immobilier.

Contactez-moi pour discuter de vos projets

Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-moi au 06 59 47 71 49 ou par e-mail à marie@ancrage-immo.fr. Avec ANCRAGE, bénéficiez d’un accompagnement de confiance et d’un service à la hauteur de vos attentes.

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Vous êtes vendeur ? N'attendez plus

Je vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes mes compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.

N'attendez plus et faites appel à moi pour concrétiser la vente de votre bien par mes soins.

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Notre sélection de biens

Le Bouscat (33110)

Le Bouscat, face au Parc Bordelais : Maison familiale

117 m²

- 680 000 €

Découvrez cette maison familiale, idéalement située en face du Parc Bordelais et à proximité des établissements scolaires réputés Tivoli, Assomption et Grand Lebrun. Un emplacement de choix pour les familles à la recherche de confort, de charme et de praticité. La maison offre une pièce de vie lumineuse et traversante, avec pierres apparentes et belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et intégrée à la pièce de vie, crée un espace convivial et fonctionnel. La grande baie vitrée donne sur une terrasse intime, parfaite pour profiter des repas d’été en toute tranquillité. À l’étage, deux chambres d’enfants modulables peuvent être réunies en une grande chambre. Une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complètent cet espace nuit. Le duplex parental sous combles est accessible par un vaste dressing, offrant espace et intimité. Cette maison bénéficie également de nombreux équipements modernes pour votre confort : une chaudière gaz neuve, du double vitrage et une climatisation à l’étage. Le DPE est classé C. Une grande cave avec buanderie complète ce bien. Il est également possible de louer un box à proximité. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier prisé du Bouscat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Desvilles – ANCRAGE au 06 59 47 71 49 ou par email à marie@ancrage-immo.fr.

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Bordeaux (33200)

Parc Bordelais – Superbe maison familiale rénovée avec jardin, piscine et garage, à 3 min à pied du parc.

195 m²

- 1 150 000 €

Bordeaux Caudéran, à seulement 3 minutes à pied du Parc Bordelais, venez découvrir cette superbe maison familiale des années 30, développée sur plus de 215m² au sol, entièrement rénovée avec goût et dans des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse, sublimée par un escalier art deco typique des années 30, véritable élément de caractère, qui mène aux pièces de vie. Ces dernières offrent de beaux volumes et s’organisent autour d’une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse aménagée et ombragée, un accès direct au jardin paysager et à la piscine, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. Au 2ème niveau, La maison propose trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Les combles récemment aménagés accueillent une vaste suite supplémentaire avec salle d’eau, offrant un espace intime et confortable. À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses idéales pour créer différents espaces et d’un jardin avec piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le plus : un rez-de-jardin entièrement aménagé, comprenant un grand garage, une buanderie, un cellier, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle, devant le garage. Prestations techniques : DPE C, toiture neuve, chaudière gaz récente, climatisation, double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Emplacement recherché, commerces, parc bordelais, école de prestige (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption, Camille Jullian) Informations et visites : Marie DESVILLES - ANCRAGE 06.59.47.71.49

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Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT PIERRE APPARTEMENT T2

42,92 m²

- 245 000 €

BORDEAUX QUARTIER SAINT PIERRE, dans une petite rue semi piétonne au calme et à quelques mètres de la place Camille Julian, venez découvrir cet appartement T2 de 40m² carrez avec place de stationnement. Au sein d'un immeuble en pierre du centre historique, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle de bain attenante, des wc séparés. Grand placards intégrés dans l'espace nuit et la salle de bains, menuiseries bois récentes, double vitrage, DPE D Le plus : une place de stationnement sécurisée dans l'immeuble. Emplacement recherché, idéal premier achat ou investissement locatif Plus de détails et visites : Marie DESVILLES 06.59.47.71.49 www.ancrage-immo.fr

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Lège-Cap-Ferret (33950)

Charmant appartement au Canon – Cap Ferret, à deux pas de la plage et des commerces

- 575 000 €

Idéalement situé au cœur du Canon, à quelques minutes à pied du Bassin, des commerces et des producteurs d’huîtres, et seulement à 10 minutes en vélo des plages océanes, cet appartement se vit comme une petite maison. Franchissez le portail d’une petite résidence sécurisée et familiale et sentez-vous immédiatement en vacances, entouré de végétation et de l’architecture typique du Bassin. Une place de stationnement vous est attribuée et vous pourrez profiter de la piscine de la résidence. L’appartement dispose d’une entrée avec rangement et WC séparés. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte dinatoire et salon s’ouvre sur une terrasse privative orientée ouest, parfaite pour les déjeuners, les soirées en extérieur et admirer le coucher de soleil. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau, une salle de bain, des WC séparés et un grand dressing. Le deuxième étage sous combles propose une chambre d’appoint pour deux personnes, idéale pour les enfants. Posez vos valises et profitez de vos vacances ou week-ends sur le Bassin en toute simplicité avec cet appartement spacieux et pratique pour 6 personnes. P our plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Desvilles – ANCRAGE au 06 59 47 71 49 ou par email à marie@ancrage-immo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur www.ancrage-immo.fr. Photos comportant une proposition d'aménagement de la terrasse

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Bordeaux (33800)

NANSOUTY Maison en pierre de 140m²

140,55 m²

VENDU PAR ANCRAGE - Située à deux pas de la place Nansouty et de ses commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de 140 m², cachée derrière une magnifique façade typique bordelaise. Descriptif du bien : Maison sur deux niveaux, idéale pour une famille. 3/4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vastes espaces de vie ouverts sur un jardin orienté plein sud, sans aucun vis-à-vis. Cave saine, offrant un espace de stockage supplémentaire. WC indépendants à chaque niveau. Points forts : Emplacement privilégié : gare accessible en 10 minutes à pied. Proximité des transports : bus (lignes 9 et 15) et tram C à quelques minutes. Potentiel familial : prévoir des travaux pour réaménager cette maison, anciennement occupée par un cabinet médical. Pour plus d’informations : Contactez Marie au 06.59.47.71.49 ou par email à marie@ancrage-immo.fr pour organiser une visite. À propos de l’agence ANCRAGE : ANCRAGE est une agence immobilière indépendante, spécialisée dans la vente, la recherche et le conseil, avec une approche personnalisée pour répondre à vos besoins.

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En me confiant la vente de votre bien, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale pour en maximiser la valorisation. Je m'occupe de toutes les étapes.

Si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, je vous propose une estimation précise et gratuite, réalisée en fonction du marché local et des caractéristiques spécifiques de votre bien.

Je vous propose une recherche immobilière entièrement personnalisée, adaptée à vos critères et à vos attentes.

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Pour toute question ou pour discuter de votre projet immobilier, je suis à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par email ou via le formulaire de contact. Je serai ravie de vous accompagner et de vous fournir toutes les informations nécessaires. Ensemble, nous trouverons la solution qui correspond à vos attentes.

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Le Bouscat, face au Parc Bordelais : Maison familiale

Parc Bordelais – Superbe maison familiale rénovée avec jardin, piscine et garage, à 3 min à pied du parc.

BORDEAUX SAINT PIERRE APPARTEMENT T2

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